我が家は今年の９月で築３年になります。第一子の妊娠をきっかけに、主人の両親と同居することになって二世帯住宅を建てました。土地はもともとあったので建物だけのお金が必要だったので当然住宅ローンを組みました。
金額は１９４０万。そのころは私も働いていたので頭金はあったんだけど、そんなこと考えもせずにフラットで３５年のローンを組んじゃいました。住宅メーカーの人がほとんどいろいろしてくれるんだけど、その人ももっと教えてくれたらいいのに・・・ってその後思ったけど・・。組んでしまったものは仕方ない。
とにかくローン実行後にバンバン繰り上げ返済をしちゃったもんだから、あとの返済期間が２３年。残額も１５００万になりました。経済情勢も金利の低い状況がつづいてたので、「これは借り換えしたほうがいいんじゃないか？」と思って思い切ってやってみました。
結果は、月額１万円支払いが減って８万払ってたのが７万に。（ボーナス払いなしで）月一万って大きいよね。
やっぱり３５年固定と１０年固定はちがうなぁ。そうそう、がんばって１０年固定で繰上げしていこうと思って１０年を選択しました。返済はあと２２年あるからがんばって繰上げしないと１０年後にあたふたすることになります・・。
そういえば借り換えが終わったとたん、日銀が金利を下げたんですよね・・・。つくづく私ってついてないわ・・・って思いました。